法律常识
深圳小产权房、自建房在离婚中如何处理
没有产权证，法院不会判「归谁所有」，但并非无法处理。使用权的分割，是另一个思路。
小产权房、历史遗留违法建筑在深圳大量存在。这类房屋无法完成物权登记，法院通常不对所有权作出判决，只处理使用权。
一、法院的处理边界
对未取得合法产权证明的房屋，法院一般不在离婚判决中直接确认所有权归属，避免以司法权替代行政确权。
但可以对居住使用作出安排，并处理相应的补偿款。
二、实务中的三种方案
一方使用、向另一方支付折价补偿；双方按楼层或套内面积分别使用；暂不处理，待确权后另案解决。
三、风险提示
小产权房交易本身存在效力风险，以离婚分割为名行买卖之实的安排，可能被认定无效。
本文为一般性法律信息分享，不构成对具体案件的法律意见。个案处理请结合完整事实与证据，由执业律师评估。